Deskripsi Mata Kuliah

Mata kuliah ini merupakan mata kuliah yang melakukan penilaian terhadap properti – properti komersial. Properti komersial menurut Santoso (2009) adalah jenis properti yang memiliki kemampuan komersial untuk menghasilkan arus kas dari semua aspek komersialnya. Contoh properti komersial antara lain perkantoran, pusat perbelanjaan (ritel), apartemen, hotel, dan lain – lain. Mata kuliah Penilaian Properti Komersial bertujuan agar mahasiswa mampu melakukan penilaian pada beberapa jenis properti komersial. Mahasiswa diharapkan mampu untuk menilai arus kas dari pengembangan sebuah lahan kosong yang dibangun menjadi sebuah properti komersial dengan menggunakan beberapa pertimbangan analisa seperti analisa pasar, analisas lahan atau site, analisas pengembangan, analisa Penggunaan Tertinggi dan Terbaik (Highest and Best Use Analysis), analisa keuangan, dan lain – lain.

Capaian Pembelajaran Mata Lulusan Yang dibebankan Pada Mata Kuliah

Mahasiswa mampu melakukan penilaian pada beberapa jenis properti komersial

Capaian Pembelajaran  Mata Kuliah

CPMK1

Mahasiswa mampu menjelaskan menjelaskan definisi, bentuk, pengembangan dan penilaian property komersial

CPMK2

Mahasiswa mampu menjelaskan pasar property

CPMK3

Mahasiswa mampu mengumpulkan dan menganalisis data property

CPMK4

Mahasiswa mampu melakukan analisis lahan atau site

CPMK5

Mahasiswa mampu melakukan analisis pengembangan

CPMK6

Mahasiswa mampu melakukan analisis pasar

CPMK7

Mahasiswa mampu melakukan analisis penggunaan tertinggi dan terbaik (Highest and Best Use Analysis)

CPMK8

Mahasiswa mampu melakukan analisis investasi property

CPMK9

Mahasiswa mampu menghitung aplikasi dasar kapitalisasi pendapatan lanjutan

CPMK10

Mahasiswa mampu menghitung Capital Rate dan Discon Rate

CPMK11

Mahasiswa mampu menghitung DCF

CPMK12

Mahasiswa mampu membuat laporan penilaian untuk properti komersial

CPMK13

Mahasiswa mampu menyusun projek akhir property komersial

Bahan Kajian/Materi Pembelajaran

1.     Pendahuluan

2.     Pasar Properti

3.     Pengumpulan dan Analisis Data

4.     Analisis Lahan atau Site

5.     Analisis Pengembangan

6.     Analisis Pasar

7.     Analisis Penggunaan Tertinggi dan Terbaik (Highest and Best Use Analysis)

8.     Analisis Investasi Properti

9.     Advanced Income Capitalization: Basic App + Study Kasus

10.  Advanced Income Capitalization: Cap. Rate + Discon Rate

11.  Advanced Income Capitalization: DCF + Study Kasus

12.  Penyusunan Laporan Penilaian

13.  Penyusunan Projek Akhir Properti Komersial

14.  Review dan Quiz

Komponen Penilaian dan Pemetaan CPMK

Referensi

Agus Prawoto . 2015. Teori dan Praktek Penilaian Properti. Yogyakarta: BPFE. (AP)

Property Development, John McMahon (JM)

Real Estate Market Analysis and Techniques & Applications, Neil Carn, Joseph Rabianski, Ronald Racster, Maury Seldin (NC)

Real Estate Investment Strategy Analaysis Decisions, Phyrr, Cooper, Wofford, Kapplin, Lappides (PC)

Market Analysis for Real Estate, Stephen F Fanning, MAI (SF)

Mata kuliah ini merupakan aplikasi lanjut dari teori yang telah didapatkan pada mata kuliah Statistika Deskriptif. Kegiatan pengajaran akan berlangsung melalui pemecahan permasalahan ekonomi dan bisnis dengan menggunakan metode statistika deskriptif. Pengenalan data ekonomi dan bisnis digunakan dalam aplikasi metode statistika deskriptif.