Pajak Properti
Mata kuliah ini mempelajari tentang pengetahuan pajak pusat dan daerah atas properti. Materi yang disampaikan meliputi pengertian pajak serta jenis-jenis pajak dari pusat hingga daerah yang terkait dengan properti. Termasuk memepelajari atura-aturan apa saja yang terkait dengan pengenaan pajak properti di Indonesia dan bagaimana cara penghitungan besaran pajaknya.
Praktikum Penilaian Personal Properti II
Praktikum Penilaian Properti Personal merupakan kelanjutan dari mata kuliah penilaian properti yang lebih memberikan penekanan pada masalah teknis dan praktis pengestimasian nilai Properti (definisi obyek properti personal sesuai dengan definisi dalam Standar Penilaian Indonesia). Personal properti meliputi kepemilikan pada benda berwujud yang bukan merupakan real estat. Benda-benda ini tidak secara permanen menjadi satu kesatuan dengan real estat dan secara umum memiliki sifat dapat dipindahkan. Batasan dalam obyek ini adalah mesin dan peralatan. Dalam Praktikum ini mahasiswa diminta membuat proposal penilaian, pembuatan form penilaian, pengambilan data dengan inspeksi lapangan hingga pembuatan laporan penilaian untuk obyek-obyek personal properti kemudian setelah itu dilakukan presentasi atas laporan penilaian Properti Personal yang telah dibuat. Objek penilaian pada Praktikum Penilaian Personal Properti II ini meliputi mesin dan peralatan.
Praktikum Penilaian Properti Komersial 1
Deskripsi Mata Kuliah
Mata kuliah ini merupakan mata kuliah yang melakukan penilaian terhadap properti – properti komersial. Properti komersial menurut Santoso (2009) adalah jenis properti yang memiliki kemampuan komersial untuk menghasilkan arus kas dari semua aspek komersialnya. Contoh properti komersial antara lain perkantoran, pusat perbelanjaan (ritel), apartemen, hotel, dan lain – lain. Mata kuliah Penilaian Properti Komersial bertujuan agar mahasiswa mampu melakukan penilaian pada beberapa jenis properti komersial. Mahasiswa diharapkan mampu untuk menilai arus kas dari pengembangan sebuah lahan kosong yang dibangun menjadi sebuah properti komersial dengan menggunakan beberapa pertimbangan analisa seperti analisa pasar, analisas lahan atau site, analisas pengembangan, analisa Penggunaan Tertinggi dan Terbaik (Highest and Best Use Analysis), analisa keuangan, dan lain – lain.
Capaian Pembelajaran Mata Lulusan Yang dibebankan Pada Mata Kuliah
Mahasiswa mampu melakukan penilaian pada beberapa jenis properti komersial
Capaian Pembelajaran Mata Kuliah
CPMK1
Mahasiswa mampu menjelaskan menjelaskan definisi, bentuk, pengembangan dan penilaian property komersial
CPMK2
Mahasiswa mampu menjelaskan pasar property
CPMK3
Mahasiswa mampu mengumpulkan dan menganalisis data property
CPMK4
Mahasiswa mampu melakukan analisis lahan atau site
CPMK5
Mahasiswa mampu melakukan analisis pengembangan
CPMK6
Mahasiswa mampu melakukan analisis pasar
CPMK7
Mahasiswa mampu melakukan analisis penggunaan tertinggi dan terbaik (Highest and Best Use Analysis)
CPMK8
Mahasiswa mampu melakukan analisis investasi property
CPMK9
Mahasiswa mampu menghitung aplikasi dasar kapitalisasi pendapatan lanjutan
CPMK10
Mahasiswa mampu menghitung Capital Rate dan Discon Rate
CPMK11
Mahasiswa mampu menghitung DCF
CPMK12
Mahasiswa mampu menghitung aplikasi khusus kapitalisasi pendapatan lanjutan
CPMK13
Mahasiswa mampu menyusun projek akhir property komersial
Bahan Kajian/Materi Pembelajaran
1. Pendahuluan
2. Pasar Properti
3. Pengumpulan dan Analisis Data
4. Analisis Lahan atau Site
5. Analisis Pengembangan
6. Analisis Pasar
7. Analisis Penggunaan Tertinggi dan Terbaik (Highest and Best Use Analysis)
8. Analisis Investasi Properti
9. Advanced Income Capitalization: Basic App + Study Kasus
10. Advanced Income Capitalization: Cap. Rate + Discon Rate
11. Advanced Income Capitalization: DCF + Study Kasus
12. Advanced Income Capitalization: Special App + Study Kasus
13. Penyusunan Projek Akhir Properti Komersial
14. Review dan Quiz
Komponen Penilaian dan Pemetaan CPMK
|
Referensi
Agus Prawoto . 2015. Teori dan Praktek Penilaian Properti. Yogyakarta: BPFE. (AP)
Property Development, John McMahon (JM)
Real Estate Market Analysis and Techniques & Applications, Neil Carn, Joseph Rabianski, Ronald Racster, Maury Seldin (NC)
Real Estate Investment Strategy Analaysis Decisions, Phyrr, Cooper, Wofford, Kapplin, Lappides (PC)
Market Analysis for Real Estate, Stephen F Fanning, MAI (SF)
How to conduct & analyze, Real Estate Market & Feasibility Studies, G. Vincent Barrett, John P. Blair (GV)