Deskripsi Mata Kuliah
Mata kuliah ini merupakan mata kuliah yang melakukan penilaian terhadap properti – properti komersial. Properti komersial menurut Santoso (2009) adalah jenis properti yang memiliki kemampuan komersial untuk menghasilkan arus kas dari semua aspek komersialnya. Contoh properti komersial antara lain perkantoran, pusat perbelanjaan (ritel), apartemen, hotel, dan lain – lain. Mata kuliah Penilaian Properti Komersial bertujuan agar mahasiswa mampu melakukan penilaian pada beberapa jenis properti komersial. Mahasiswa diharapkan mampu untuk menilai arus kas dari pengembangan sebuah lahan kosong yang dibangun menjadi sebuah properti komersial dengan menggunakan beberapa pertimbangan analisa seperti analisa pasar, analisas lahan atau site, analisas pengembangan, analisa Penggunaan Tertinggi dan Terbaik (Highest and Best Use Analysis), analisa keuangan, dan lain – lain.
Capaian Pembelajaran Mata Lulusan Yang dibebankan Pada Mata Kuliah
Mahasiswa mampu melakukan penilaian pada beberapa jenis properti komersial
Capaian Pembelajaran Mata Kuliah
CPMK1
Mahasiswa mampu menjelaskan menjelaskan definisi, bentuk, pengembangan dan penilaian property komersial
CPMK2
Mahasiswa mampu menjelaskan pasar property
CPMK3
Mahasiswa mampu mengumpulkan dan menganalisis data property
CPMK4
Mahasiswa mampu melakukan analisis lahan atau site
CPMK5
Mahasiswa mampu melakukan analisis pengembangan
CPMK6
Mahasiswa mampu melakukan analisis pasar
CPMK7
Mahasiswa mampu melakukan analisis penggunaan tertinggi dan terbaik (Highest and Best Use Analysis)
CPMK8
Mahasiswa mampu melakukan analisis investasi property
CPMK9
Mahasiswa mampu menghitung aplikasi dasar kapitalisasi pendapatan lanjutan
CPMK10
Mahasiswa mampu menghitung Capital Rate dan Discon Rate
CPMK11
Mahasiswa mampu menghitung DCF
CPMK12
Mahasiswa mampu membuat laporan penilaian untuk properti komersial
CPMK13
Mahasiswa mampu menyusun projek akhir property komersial
Bahan Kajian/Materi Pembelajaran
1. Pendahuluan
2. Pasar Properti
3. Pengumpulan dan Analisis Data
4. Analisis Lahan atau Site
5. Analisis Pengembangan
6. Analisis Pasar
7. Analisis Penggunaan Tertinggi dan Terbaik (Highest and Best Use Analysis)
8. Analisis Investasi Properti
9. Advanced Income Capitalization: Basic App + Study Kasus
10. Advanced Income Capitalization: Cap. Rate + Discon Rate
11. Advanced Income Capitalization: DCF + Study Kasus
12. Penyusunan Laporan Penilaian
13. Penyusunan Projek Akhir Properti Komersial
14. Review dan Quiz
Komponen Penilaian dan Pemetaan CPMK
Komponen Penilaian | Persentase | CPMK 1 | CPMK 2 | CPMK 3 | CPMK 4 | CPMK 5 | CPMK 6 | CPMK 7 | CPMK 8 | CPMK 9 | CPMK 10 | CPMK 11 | CPMK 12 | CPMK 13 | Project | 35 | | | | | | | | | | | | | X | Tugas dan Partisipasi | 15 | X | X | X | X | X | X | X | X | X | X | X | X | | Review dan Quiz | 15 | | | | | | | X | X | X | X | X | X | | Ujian Akhir Semester | 35 | X | X | X | X | X | X | X | X | X | X | X | X | |
|
Referensi
Agus Prawoto . 2015. Teori dan Praktek Penilaian Properti. Yogyakarta: BPFE. (AP)
Property Development, John McMahon (JM)
Real Estate Market Analysis and Techniques & Applications, Neil Carn, Joseph Rabianski, Ronald Racster, Maury Seldin (NC)
Real Estate Investment Strategy Analaysis Decisions, Phyrr, Cooper, Wofford, Kapplin, Lappides (PC)
Market Analysis for Real Estate, Stephen F Fanning, MAI (SF)
How to conduct & analyze, Real Estate Market & Feasibility Studies, G. Vincent Barrett, John P. Blair (GV)